读创/深圳商报记者  江南鸾 刘娥

随着存量房市场的发展，我国房地产中介行业的重要性日益显著，行业自身也经历着深刻的变革。我国房地产中介行业应如何发展？11月29日，在深圳召开，由深圳市房地产中介协会主办的第二届房地产中介行业（泛湾区）峰会给出了答案。来自京津冀、环渤海、长三角、粤港澳四大经济圈在内的二十余城市的行业组织代表齐聚深圳，与各地行业“大咖”以及行业领军人物共同探讨如何构筑房地产中介行业新生态。

中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长杜鹃指出，近年来，受房地产市场调控、市场转型升级以及科技进步的影响，房地产经纪行业正在面临着深刻的变革，此次峰会提出“合作、包容、裂变、自强”的主题，这一主题符合当前行业实际需要。行业方面，需要建立新的市场规则和秩序，构建大中小企业共生的行业生态，要探索实现房源单方代理，推动房源共享、联合销售、佣金分享制度，探索建立全行业开放的房源联卖系统。行业协会方面，她强调，协会一定要发挥引领作用。

中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长兼秘书长柴强认为，房地产交易始终需要经纪服务，这是互联网不能替代的。中介行业自身要思考，如何将诚信、专业服务形成主流，提高经纪人员的职业素质。

柴强强调，房地产中介行业需要有效应对房产交易量较大波动的影响。“不要老期望着房价涨，造假舆论，制造紧张气氛，达到促成交易的目的。”柴强说。

Q房网董事长梁文华以Q房网的系列变化为实例，就房地产中介企业在运营管理扁平化和服务线上化、标准化方面做了深入的分享。梁文华还指出，房产交易中，中介参与度还将进一步提高，如新房联动。梁文华预测，未来全国房产市场中介介入下的佣金规模将达4000亿元。

据悉，深圳市房地产中介协会自2008年成立以来，在政府主管部门的信任和有力的支持下，团结带领广大会员在自律管理、标准制定、交流培训、星级评价取得丰硕成果，特别是平台建设方面，建立了行政组织管理服务平台、交易服务平台，在全国地方行业组织中起到了表率作用。特别是从2013年开始，深圳市房地产中介协会全面实施对行业的星级评价，机构、地铺和人员全部实施动态星级评定。截至目前，深圳有效星级机构657家，星级门店达到2075家，有效星级人员46412人。