深圳商报·读创客户端记者 陈燕青

克而瑞地产研究数据显示，4月65家典型房企的融资总量为280.07亿元，环比减少29.5%，同比减少56.5%。房企债券发行了218.57亿元，环比与上月持平，同比减少42.3%。其中，公司债发行91.6亿元，环比增加84.7%，同比增加10.8%；中期票据发行84.57亿元，环比减少21%，同比减少55.8%，境内发债的企业仍然主要是华润置地、中海地产、首开股份等国企央企。

前4个月65家典型房企新增债券类融资成本3.14%，较2023年全年下降0.46个百分点，其中境外债券融资成本4.28%，较2023年全年降低3.76个百分点，境内债券融资成本3.12%，较2023年全年降低0.36个百分点。4月没有房企进行境外融资，而由于境内发债的企业仍然主要是国企央企，因此境内融资成本3.06%，仍然保持在较低的水平。

从具体企业表现来看，4月债券发行量最大的企业是华润置地和中海地产，前者发行了3笔共30亿元的超短融，后者发行了1笔30亿元的公司债。4月发行债券的企业有13家，与3月相比增加3家。从发债年限来看，保利发展发行了2笔期限长达7年的公司债，是4月发行期限最长的债券。从债券发行利率表现来看，华润置地发行的1笔超短融利率是1.98%，是4月房企发行的所有债券中最低。