深圳商报·读创客户端记者 李丹

10月26日，位于深圳宝安福永片区的怀德城·德懿府正式开盘。开盘当日，现场热闹非凡，近1000名客户前来选房，项目销量就突破九成。

据悉，德懿府是怀德城四期的首发之作，首期推497套住宅，剔除顶层大户等特殊户型，主力户型建面约95-140平方米的三至四房，以品质刚需及刚改家庭需求为主。项目采用围合式布局，以“凤栖山海”为设计理念，营造出一种自然、和谐且富有诗意的居住环境。

整体上看，本次怀德城·德懿府户型方正实用，布局科学合理，功能全面。屋内全尺寸飘窗设计，大采光面，多采光面，室内自然通风采光充分。此外，还配置大尺寸阳台，兼顾多重家庭功能，居住体验舒适。

项目所处的怀德城四期所在的怀德社区整村统筹项目占地约150万平方米，规划总建面约1000万平方米，是深圳最大型城市更新项目之一。其中一期怀德公元2014年入市，二期怀德峰景2015年入市，三期怀德国际2020年入市。怀德城四期规划总建面也达到了约200万平方米，聚集万象商业、商务办公集群、福鹏喜来登酒店、高端住宅、商务公寓、优质学校及地铁互联等业态，旨在打造集住宅、商业、教育设施等多功能于一体的城市TOD综合体。

在交通方面，怀德城·德懿府位于福永大道与怀德南路交汇处，可方便转入宝安大道、广深公路等主干道。同时与地铁12号线怀德站接驳，是实打实的地铁口上盖社区。从怀德站出发，通过1站可达福永站换乘11号线，快速贯通宝安中心、前海湾、深圳湾、福田中心区等城市核心板块。

在教育配套方面，除了怀德城四期自身规划有幼儿园、小学、初中之外，周边还有福永小学、福永中学、新安中学（集团）第二外国语学校等多所优质学校，可以满足不同阶段的教育需求。

项目的商业配套更是锦上添花，约18万平方米的万象商业将为整个片区注入新的活力。作为深圳领先的商业品牌，“万象系”也将填补宝安、光明在内的西部空白，成为深圳西部新的商业打卡点。

此外，项目周边还分布了翠岗公园、望牛亭公园、立新湖公园、凤凰山公园、福永群艺馆、福永图书馆以及福永体育馆（建设中）4园3馆的生态资源。

宝安作为深圳的一个传统热门区域，其楼市表现一直较为活跃。深圳中原研究中心高级研究员邹少伟表示，新政后，热点区域成交大幅上升，如宝安、光明、龙华等，新盘来访、成交量都成倍增长。究其原因，还是政府规划一路向西，这些区域规划好，潜力大，客户购房也会更加青睐这些区域。外地客户尤其如此，会较为偏好投资性强的区域。宝安西部、光明最为受益，两者上车门槛相对低，概念好，是刚需、投资的聚集地。

图源：受访单位提供

编辑：黄晓敏

审读：乔会青